¿Estás listo para vender tu casa? ¿Conoces las numerosas deducciones fiscales para las que puedes calificar? Así es, cuando vendes tu casa hay una serie de deducciones de impuestos que puedes usar. Estas deducciones pueden suponer ahorros muy grandes cuando se presentas ante el IRS. Aquí hay un vistazo a 6 cancelaciones de impuestos para las que puedes ser elegible al vender tu casa.

  1. Costos de venta

Se pueden deducir muchos costos asociados con la venta de una casa. Esto incluye tarifas de custodia, tarifas legales, comisiones de agentes de bienes raíces, costos de publicidad e incluso tarifas por arreglar la casa para la venta. A pesar de los cambios fiscales de 2018, estas deducciones aún están permitidas por la nueva ley fiscal.

  1. Mejoras del hogar

¿Hubo alguna mejora que haya hecho para que tu hogar sea más comercializable? ¿Qué hay de las reparaciones de los elementos defectuosos o rotos dentro de tu propiedad? Lo más probable es que estos cambios te hayan ayudado a aumentar tu precio de venta. La deducción de impuestos para mejoras en el hogar incluso abarca nuevos trabajos de pintura, reparación de techos y agua, o cualquier cosa que siga siendo útil después de un año. Sin embargo, hay una condición. Estas reparaciones deben haberse realizado en los últimos 90 días. Los cambios impositivos de 2018 no tienen efecto en esta deducción.

  1. Impuestos a la Propiedad

Suponiendo que estabas pagando tus impuestos a la propiedad regularmente, puedes deducir el monto que pagaste por el tiempo que la poseías. Esta deducción aún está permitida bajo los nuevos cambios impositivos de 2018, pero sus deducciones totales están limitadas a $10,000.

  1. Intereses hipotecarios.

Puedes deducir el interés de su hipoteca por la parte del año en que fuiste propietario de tu casa por hasta $1 millón. Los cambios impositivos de 2018 han hecho que los nuevos propietarios y vendedores puedan deducir los intereses de hasta $750,000 de deuda hipotecaria. Los propietarios de viviendas que recibieron su hipoteca antes del 15 de diciembre de 2017 pueden continuar deduciendo hasta $1 millón.

  1. Gastos de mudanza

Si necesitabas mudarte para un trabajo en 2017 y habías vendido tu casa, puedes deducir los gastos asociados con la mudanza. Desafortunadamente, los cambios impositivos de 2018 han eliminado esta deducción para la mayoría de las personas. Sin embargo, los miembros de las fuerzas armadas en servicio activo todavía pueden hacer uso de esta deducción.

  1. Impuesto sobre las ganancias de capital

Aunque técnicamente es una exclusión, aún puede ahorrarte bastante dinero. Una ganancia de capital es la ganancia que obtienes de la venta de un activo. La mayoría de los vendedores de casas pueden excluir una gran parte de sus ganancias de los impuestos a las ganancias de capital. Puedes excluir $250,000 de tu ganancia de impuestos si eres soltero(a) o $500,000 si estás casado(a). Debes cumplir con los siguientes requisitos:

  • Fuiste propietario de la casa durante un mínimo de dos años antes de vender
  • La casa es tu residencia principal.
  • No has excluido las ganancias capitales de la venta de una casa en los últimos dos años.

Los cambios impositivos de 2018 no han afectado esta exclusión. Los legisladores habían tratado de alterar las reglas, pero se ha mantenido. Este proyecto de ley puede estar sujeto a cambios en el futuro cercano.