¿Puedo comprar una casa si debo impuestos atrasados?

Si busca la casa de sus sueños, puede complicarse si deuda tributaria atrasada al IRS. Aunque es posible que te aprueben una hipoteca aunque tengas una deuda tributaria federal pendiente, inmediatamente te conviertes en un prestatario más arriesgado debido a ello. Para que una entidad crediticia te apruebe la hipoteca, tendrás que tomar ciertas medidas para demostrar que estás al día con tus deudas tributarias y que no corres un riesgo grave de incumplir los pagos de tu préstamo hipotecario.

Si tiene impuestos atrasados pero está buscando una nueva vivienda, siga leyendo para saber cómo abordar este problema y aumentar sus posibilidades de que le aprueben el préstamo hipotecario mientras paga su deuda tributaria. Haga clic en uno de los temas siguientes para ir directamente a la sección que responde a su pregunta o continúe leyendo para obtener una explicación completa.

• ¿Tengo que pagar mis impuestos atrasados antes de comprar una casa?
• ¿Puedo comprar una casa si debo pagar otros impuestos?
• Préstamos hipotecarios y deuda tributaria
• ¿Puedo obtener un préstamo de la FHA o un préstamo del VA con una deuda tributaria?
• ¿Afectan los impuestos no pagados a mis pagos de hipoteca?
• Cómo resolver su deuda tributaria

Muchos prestamistas hipotecarios pueden solucionar problemas crediticios graves, como sentencias, cancelaciones, cobros y quiebras. Pero una deuda tributaria es ligeramente diferente. El IRS tiene amplia autoridad para cobrar lo que se le debe, por lo que cuando se le debe dinero al Tío Sam, un gravamen fiscal o un embargo puede emitirse para saldar su deuda. El problema para los prestamistas hipotecarios es que el IRS puede emitir propiedad. A su vez, el prestamista será excluido de cualquier posibilidad de recuperar sus pérdidas, ya que será el segundo en la línea de cobrar después del IRS.

Si bien es cierto que probablemente no se le aprobará un préstamo hipotecario si no ha dado ningún paso Pasos para resolver su deuda tributaria: demostrar que está trabajando para resolver su situación tributaria puede proporcionarle una solución práctica. Es importante ser sincero y honesto con los prestamistas hipotecarios sobre sus impuestos pendientes de pago, ya que no revelar este tipo de información puede dar lugar a la denegación inmediata de su solicitud.

¿Se puede comprar una vivienda si se tienen impuestos atrasados fuera del gobierno federal? Si se deben otros tipos de impuestos, como el impuesto sobre la propiedad o el impuesto estatal, es posible que aún se pueda obtener la aprobación para una hipoteca. En general, la probabilidad de que se apruebe un préstamo hipotecario varía en función de las circunstancias individuales, pero cualquier tipo de deuda que se añada al perfil del prestatario puede convertirlo en un solicitante más arriesgado a los ojos del prestamista.

Para tener más posibilidades de que te aprueben el préstamo, te conviene liquidar o pagar estas deudas antes de solicitar un préstamo hipotecario. Esto te ayudará a reducir tu ratio deuda-ingresos y puede incluso ayudarte a mejorar tu calificación crediticia (siempre que haya tiempo suficiente).

Si no puede eliminar sus otras deudas fiscales antes de solicitar una hipoteca, considere ponerse en contacto con las agencias estatales o locales a las que debe dinero para acordar un plan de pago a plazos para sus obligaciones fiscales.

Lo peor que puede hacer con su deuda tributaria pendiente es ignorarla. Si no tiene un acuerdo o plan de pago con el IRS, es poco probable que los prestamistas hipotecarios aprueben su solicitud de préstamo. Es fundamental que aborde su deuda tributaria federal, junto con cualquier otra deuda, con su prestamista de antemano.

Y, si sabes que vas a solicitar una hipoteca y tienes un obstáculo como una deuda tributaria pendiente, tómate el tiempo necesario para asegurarte de que todo lo demás relacionado con tu historial financiero esté impecable. Mantén tus gastos bajos, paga tus tarjetas de crédito y sigue practicando un comportamiento financiero responsable.

Asegúrese de revisar su reporte de crédito con frecuencia para identificar cualquier información inexacta y discrepancias. Por ejemplo, si recientemente ha iniciado un plan de pago de impuestos, verifique que su reporte de crédito más reciente refleje estos nuevos cambios. También querrá asegurarse de que la información desactualizada, como las cuentas morosas anteriores, se haya eliminado correctamente de su reporte. Con el tiempo, es posible que vea una puntuación de crédito más alta y un mejor historial de crédito gracias a un monitoreo cuidadoso y un comportamiento de pago constante.

Puede ser aprobado para un préstamo FHA o un préstamo VA con impuestos atrasados, pero tendrá que cumplir ciertas condiciones primero.

Si bien es posible obtener un préstamo de la FHA si debe impuestos, se le pedirá que pase por el proceso de suscripción manual. El proceso de suscripción es diferente del proceso tradicional de suscripción. Por lo general, un algoritmo informático decide si se le aprueba o no un préstamo basándose en diferentes variables, como sus ingresos, la relación entre su deuda y sus ingresos, el estado de su cuenta y su puntuación crediticia. Se trata de un proceso automático que le ofrece una decisión bastante rápida.

Por otro lado, la suscripción manual implica que una persona o un grupo examine sus finanzas en persona. Este tipo de suscripción requiere que los solicitantes proporcionen una cantidad considerablemente mayor de papeleo y documentación. El suscriptor buscará pruebas de un plan de pago a plazos válido o un acuerdo para pagar al IRS. Para que se apruebe un préstamo de la FHA con una deuda tributaria, es necesario haber realizado tres meses de pagos con este acuerdo en vigor.

Dicho esto, la aprobación de un préstamo de la FHA no solo depende de la situación de tus deudas fiscales, sino que también deberás cumplir otros requisitos necesarios para obtener el préstamo, como tener un buen historial crediticio y alcanzar ciertos umbrales de ingresos.

Si está solicitando un préstamo hipotecario VA, todavía puede ser aprobado con los impuestos atrasados si usted:

• Cumplir con los requisitos de deuda-ingresos, incluso con el calendario de pagos mensuales del IRS incluido.
• Haber hecho por lo menos 12 pagos consecutivos en el plan de pago a plazos del IRS.
• Tome nota de los impuestos atrasados pendientes en la solicitud de préstamo.

Nota: no hay garantía de que le aprueben un préstamo hipotecario si cumple estas condiciones. Pero el cumplimiento de estas metas ayudará a linclinar las probabilidades a su favor, siempre y cuando el resto de sus finanzas sean fuertes.

Sus impuestos no pagados, cualquiera que sea la forma que tomen, pueden afectar los pagos de su hipoteca. Cuando los prestamistas evalúan su solvencia, consideran su riesgo como prestatario en general. Si tiene una gran cantidad de impuestos pendientes de pago, es probable que se enfrente a una tasa de interés más alta.

Estos honorarios de interés más altos actúan para mitigar el riesgo de un prestatario que presenta un mayor riesgo de impago en función de sus antecedentes financieros.

Cada prestamista tiene diferentes modelos y métodos para evaluar el riesgo que representa un solicitante de préstamo hipotecario. Una empresa crediticia puede considerar que su situación financiera presenta un riesgo medio, con un riesgo de impago bastante bajo. Sin embargo, otra empresa podría considerar que su elevada relación entre deuda e ingresos es un factor negativo, a pesar de su alta calificación crediticia. O tal vez otro prestamista dé más importancia a una entrada inicial elevada que a otros factores.

Por eso es fundamental buscar y comparar cuando se buscan prestamistas hipotecarios; es posible que pueda encontrar un prestamista que ofrezca condiciones más favorables a pesar de sus impuestos impagados. Un prestamista que pueda ofrecerle una tasa de interés más baja, por ejemplo, significa que tendrá pagos mensuales de hipoteca más bajos y que pagará menos durante la duración del préstamo de su casa.

Cuando tienes una deuda tributaria, es posible que no puedas pagarla de una sola vez. Además, puede afectar negativamente tus posibilidades de que te aprueben una hipoteca si tienes que desviar dinero de la prima que tenías pensado pagar para saldar todos tus impuestos atrasados.

Si la cantidad es demasiado elevada para pagarla de inmediato, lo más conveniente para usted es pagarla a plazos o llegar a un acuerdo con el IRS por una cantidad menor. Si le preocupa que su deuda tributaria afecte negativamente a su capacidad para conseguir la casa de sus sueños, es recomendable que busque profesionales que puedan gestionar el IRS en su nombre.

Un experto profesional en impuestos puede ayudarle a establecer un plan de pago de impuestos del IRS o haga una oferta de compromiso para liquidar su deuda por un monto más manejable. servicios de resolución de impuestos con Community Tax pueden ayudar a eliminar todas las molestias que conlleva tratar con el IRS. Ya sea que necesite ayuda para pagar sus impuestos atrasados o asistencia con las devoluciones no presentadas, Community Tax te ofrece algo que no tiene precio: tu tranquilidad, sin importar importar cuánto deba. Ya sea que quiera la respuesta a “¿Puedo comprar una casa si debo impuestos atrasados?” u otra pregunta, Community Tax está aquí para dare la información que necesita.